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首先，与一些一收楼就几十套房源挂牌的小区相比，项目二手房源数量稀缺，说明业主心态很稳、不急卖。
像192平的四房两厅，最高挂牌飙到72916元/平，总价1400万，而根据中指院显示，项目同户型网签均价约5字头。
再就是243平的东南朝向大户型，也罕见地挂出来，总价为1610万，挂牌单价66255元/平。
楼市君还了解到一个颇具代表性的案例：一位华玺业主因定居国外而放盘，其挂牌价相比当初的入手价已有可观增幅。
这说明业主们压根不急卖，市场信心极强，将这里的房产视为核心资产长期持有。
由此，侧面证明其居住价值与金融属性双重在线，连租赁市场的高净值客群都愿意为其买单。
可以看到，招商华玺一收楼，业主反手高价挂牌、出租，也说明他们对小区后市行情比较看好。
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根据中指院显示，2025年佛山1500万级豪宅成交均价为5万/平，相比2024年略有涨幅。
这个数据对比2021年高出约61%，足以看出佛山顶级豪宅的独立行情与价值坚挺。
其中，招商华玺成交均价53674元/平，是2025年佛山唯一价格能稳住5字头的豪宅项目。
再就是保利秀台天珺、建发灯湖缦云、鹏瑞三龙湾1号等，也纷纷登上全市成交均价前五。
在全球经济影响、关税博弈等不确定性增加的时代，高净值人群的资产配置逻辑发生深刻变化。
股票、基金波动明显，黄金不便大量持有，而核心城市、核心地段的优质不动产，其避险和保值增值属性被空前强化。
就像深圳湾1号、上海汤臣一品的历史价值所证明的那样，并非所有房产都能投资，唯有“城市优质资产”方能担此重任。
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还加投成本，对建筑立面、园林看景观、地下车库、室内公区、户型交标五个方面进行提标。
商业配套方面，规划为“甲级办公+高端商业”的宝华大厦已在2025年10月底开放城市会客厅，办公楼已封顶并开启招商工作，商业街主体部分也已完工，将成为千灯湖新地标。
而千灯湖未来最高端的潮奢商业宝华里，建设进展同样喜人，楼市君还提前扒到了项目设计效果图。
豪宅越做越大，但华玺硬是玩出了花，包括270°巨幕厅、6米多挑高墅厅、定制化奢石交标……
与此同时，项目还打造了玺悦会平台，提供私宴定制、艺术沙龙、财经对谈、亲子成长等多元活动。
楼市君获悉，招商华玺二期新品即将上市，预计1月开放全新展示区和173平新品样板间。
招聘公告显示，求职者需拥有千万级豪宅销售经验及高净值客户储备，具备别墅、大平层等高端物业招商经验者优先。
比如保利以22亿拿下的大沥沿江西地块，作为2025最贵宅地，不仅拥有得天独厚的区位优势，更身处潜力巨大的灯湖中轴，产品呈现必将成为市场焦点。
再比如桂城首个第四代住宅——保利文海围项目，1月6日已备案通过，建筑占地面积约为11131.34平，建筑密度约为20.39%，绿地率≥25%。
该项目作为半月岛附近最后一宗拥有“江园岛”核心资源的优质地块，叠加超前产品力，有望刷新佛山滨江豪宅品质上限。
还有保利华南刚拿下的狮山博华路西侧地段地块，也已经在广东省投资在线审批监管平台正式通过备案。
从获批信息来看，保利博爱湖新盘备案名为湖光瑧悦璟院，预计将于2026年1月动工。
该地块阳台占比放宽到30%，将打造超新规产品，同时还拥有稀缺的临湖资源、一线以下的容积率。
楼市君大胆猜测，地块大概率会打造低密改善大平层，也有可能按照保利天系最高标准打造，给到改善买家新体验。
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